Immeuble commerce occupé - 375 m² - Pau

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Description

Situé au cœur du quartier Tribunal à Pau, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de 12 lots répartis sur une surface totale de 375 m². Ce bien rare sur le marché palois représente une opportunité d'investissement de premier choix. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate du Tribunal et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble attire une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable. Actuellement, 9 des 12 lots sont loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les 3 lots vacants présentent un potentiel de valorisation rapide, facilité par une forte demande locative dans ce secteur dynamique. Avec des revenus mensuels actuels de 4 176 €, et un potentiel additionnel de 1 690 € en louant les lots vacants, le rendement initial de 5,90 % peut être porté à 8,28 % sans délai. Dans une ville réputée pour son cadre de vie entre océan et montagne, cet actif constitue un placement sûr, alliant sécurité, rendement et valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'élargir votre patrimoine immobilier dans un emplacement privilégié de l'agglomération paloise.

Atouts

• Emplacement stratégique près du Tribunal
• 12 lots avec forte demande locative
• Rendement initial de 5,90%, potentiel à 8,28%
• Revenus mensuels de 4 176 €, possibilité d'augmenter
• Opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.