Immeuble commerce occupé - 375 m² - Pau

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Description

Situé au cœur du quartier Tribunal à Pau, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une surface de 375 m² répartie sur 12 lots, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier palois. Sa localisation stratégique à proximité immédiate du Tribunal et des nombreuses commodités du centre-ville en fait un actif de choix pour les investisseurs. Le quartier, dynamique et attractif, attire une clientèle variée incluant étudiants, jeunes professionnels et familles en quête d'un cadre de vie agréable. L'immeuble bénéficie d'une situation locative solide, avec 9 des 12 lots actuellement loués, assurant ainsi des revenus stables et immédiats dès l'acquisition. Les 3 lots vacants présentent un potentiel de valorisation rapide, grâce à une forte demande locative dans le secteur, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Avec des revenus mensuels de 4 176 € et un potentiel d'augmentation à 1 690 € supplémentaires, le rendement actuel de 5,90 % peut être porté à 8,28 % avec les locations des espaces vacants. Ce bien représente un placement sûr et rentable, alliant sécurité et potentiel de valorisation à long terme dans un emplacement prisé de l'agglomération paloise.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• 9 lots loués sur 12, revenus immédiats
• Rendement actuel de 5,90%, potentiel à 8,28%
• Emplacement stratégique près du Tribunal et des commodités
• Potentiel de valorisation rapide avec 3 lots vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.