Immeuble commerce libre - 400 m² - Boulogne-sur-Mer

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Description

Au cœur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble rare réunit trois immeubles contigus développant environ 400 m². Implanté à proximité des commerces, restaurants, hôtels et monuments touristiques, il bénéficie d’un emplacement central et d’une vue sur le Palais impérial et la mairie. Son environnement historique offre une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un projet immobilier d’envergure. Les bâtiments se distinguent par leur caractère ancien, avec des toitures en ardoise et d’épais murs en pierre de Baincthun datant des environs de 1800. L’ensemble est proposé à la rénovation, laissant à l’acquéreur la possibilité d’imaginer une nouvelle organisation des espaces et un projet adapté à ses objectifs. La création d’un espace commercial est notamment évoquée, sans exclure d’autres possibilités à étudier selon la configuration des lieux et les autorisations applicables. Proposé au prix de 470 000 € frais d’agence inclus, cet ensemble s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets recherchant une adresse de caractère dans un secteur vivant et touristique. Les honoraires de 18 800 € TTC sont à la charge de l’acquéreur. DPE vierge. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Ensemble rare de trois immeubles contigus
• Environ 400 m² au cœur de la vieille ville
• Vue sur le Palais impérial et la mairie
• Bâtiments de caractère avec pierres de Baincthun et toitures en ardoise
• Potentiel de rénovation et de réaménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.