Immeuble commerce occupé - 115 m² - Loudun

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Loudun, un projet d'investissement prometteur qui allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Avec une surface totale de 115 m², cet ensemble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, déjà loué, générant un revenu mensuel de 650 €. Ce loyer constitue une base financière solide pour envisager des travaux d'amélioration tout en sécurisant votre investissement dès l'acquisition. À l'étage, un appartement à rénover vous attend, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un logement attrayant ou pour optimiser un projet locatif. De plus, les combles d'environ 56 m², aménageables, représentent une opportunité unique d'agrandissement, permettant d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement pourrait générer un loyer supplémentaire de 350 €, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 € par mois. Ce bien ne se limite pas à son état actuel, mais incarne toutes les possibilités qu'il peut offrir. À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel.

Atouts

• Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 € / mois
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Combles aménageables de 56 m² offrant un potentiel d'extension
• Potentiel locatif renforcé après rénovation
• Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.