Immeuble bureaux libre - 600 m² - Gujan-Mestras

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Description

Situé à Gujan-Mestras, dans le secteur dynamique d'Actipole, cet ensemble immobilier exceptionnel combine locaux commerciaux en rez-de-chaussée et bureaux au premier étage. La propriété, d'une surface totale de 600 m², dispose d'un accès PMR et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour vos activités. Les locaux, livrés neufs, bénéficient d'une visibilité remarquable le long de la voie rapide reliant Bordeaux et l'Espagne, tout en étant intégrés dans un site clos et sécurisé. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux cellules commerciales de 115 m² et 117 m², facilement modulables en un espace unique de 232 m². Au premier étage, le plateau de bureaux d'environ 300 m² est conçu pour répondre aux besoins des professionnels, avec plusieurs bureaux spacieux et des installations adaptées. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans une zone en plein essor.

Atouts

• Visibilité exceptionnelle sur voie rapide
• Locaux neufs, prêts à l'emploi
• Accès PMR et ascenseur
• Plateau de bureaux modulable
• Site clos et sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.