Immeuble d'habitation occupé - 76 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
230 000 €
Loyers annuels
17 508 €
Rendement brut
0.08%
Description
L'agence Immoplus vous présente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare d'Amiens, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Cet immeuble se compose de trois logements meublés, parfaits pour la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2, accompagné d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Les deux autres niveaux abritent des studios, chacun optimisé pour le confort et la praticité. Avec un rapport locatif mensuel de 1459 euros hors charges, cet immeuble représente une excellente rentabilité pour les investisseurs. De plus, le secteur est particulièrement recherché, ce qui assure une demande locative constante. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant se lancer dans l'investissement locatif ou élargir leur portefeuille immobilier.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Trois logements meublés
- Rapport locatif de 1459 EUR par mois hors charges
- Secteur recherché pour sa dynamique locative
- Immeuble en bon état général
- DPE : D
Surface
76 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 230 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 508 € |
| Loyers mensuels | 1 459 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 026 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
184 000 €
Coût total des intérêts
72 110 €
1 067 €
sur 20 ans
10.2 %
cash-on-cash annuel
+392 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
