Immeuble bureaux occupé - 135 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
433 000 €
Loyers annuels
40 560 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé à proximité immédiate de la gare et du cœur de la ville d'Amiens, cet immeuble de rapport d'environ 135 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 9 studettes entièrement équipées, chaque unité dispose d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un espace de vie optimisé avec lit, meuble de rangement et bureau. Les locataires bénéficient d'un accès à une cuisine commune aménagée et équipée, ainsi que d'un local pour les poubelles. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, générant un revenu annuel de 40 560 €, ce qui en fait un placement locatif attractif. Ce bien est idéal pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP) et témoigne d'une rénovation de qualité. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
- Immeuble de rapport avec 9 studettes
- Revenu locatif annuel de 40 560 €
- Rénovation de qualité
- Idéal investisseurs LMNP
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 433 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 560 € |
| Loyers mensuels | 3 380 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 207 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
346 400 €
Coût total des intérêts
135 755 €
2 009 €
sur 20 ans
19.0 %
cash-on-cash annuel
+1 371 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
