Immeuble commerce occupé - 214 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité du Vieux Boulogne. Avec ses 5 appartements de type 2 entièrement loués, cet actif présente une rentabilité brute de 6,50 %. Sa façade élégante, ornée de moulures, d'encadrements de fenêtres travaillés et de balcons, témoigne d'une architecture classique d'inspiration Haussmannienne, conférant à l'immeuble une présence remarquable. S'étendant sur 214 m² de surface habitable et environ 300 m² de surface bâtie totale, chaque appartement est doté d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une cave privative. Le rez-de-chaussée offre également une cour privative, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Les parties communes sont bien entretenues et comprennent un local d'entretien ainsi que des locaux techniques. Avec un DPE de classe D et un chauffage individuel pour chaque logement, cet immeuble est idéal pour une gestion locative sereine. Actuellement, les loyers annuels s'élèvent à 27 768 € hors charges, et l'occupation est totale, offrant ainsi une opportunité d'investissement solide dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception, alliant charme architectural et rentabilité.

Atouts

• Immeuble de 5 appartements T2 entièrement loués
• Rentabilité brute de 6,50 %
• Architecture Haussmannienne de caractère
• DPE : D avec chauffage individuel
• Aucune vacance locative, locataires salariés avec garanties
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.