Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nîmes, à proximité de la Coupole et de la Faculté Vauban. Cette propriété en monopropriété se compose de 7 appartements, tous bien entretenus et en excellent état, grâce à des rénovations récentes incluant des menuiseries en double vitrage et une climatisation intégrale. S'étendant sur trois niveaux, l'immeuble offre une variété d'options de logement, comprenant des studios et des T3, dont certains sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le potentiel de rentabilité est remarquable avec un loyer mensuel total de 3283,38 euros HC, et la possibilité d'augmenter les loyers à l'expiration des baux. De plus, un emplacement de parking est inclus, ajoutant une valeur significative à cette offre. Avec une surface Carrez totale de 355 m² et un prix attractif de 1774,64 euros/m², cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central, proche de la Coupole et de la FAC Vauban
• 7 appartements en bon état avec revenus locatifs immédiats
• Climatisation intégrale et menuiseries en double vitrage
• Potentiel de hausse des loyers à la sortie des locataires
• Prix attractif de 1774,64 euros/m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.