Immeuble d'habitation occupé - 206 m² - Le Gosier

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Description

Situé au centre du Gosier, à proximité des grands axes et des plages, cet immeuble R+1 de 206 m² comprend trois logements d’habitation : un T2 et un T4 au rez-de-chaussée, ainsi qu’un T5 à l’étage. Le T2 dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le T4 offre un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une terrasse. Il bénéficie également d’une entrée indépendante, d’un jardinet privatif et d’un espace de stationnement extérieur. Le T5 comprend un salon, une cuisine, quatre chambres, deux pièces d’eau avec WC et une terrasse. Le T2 et le T5 partagent une entrée et un parking extérieur. L’immeuble est vendu partiellement loué : le T4 est actuellement occupé et génère un loyer de 900 € par mois. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique ; l’eau est équipée d’un compteur général. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’humidité, les infiltrations en toiture, les pièces d’eau, l’électricité, la plomberie et les carrelages. Cet ensemble offre un potentiel d’investissement avec trois logements et des espaces extérieurs, dans un secteur recherché du Gosier.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de trois logements
• T4 actuellement loué 900 € par mois
• Emplacement central, à proximité des axes et des plages
• Jardinet privatif, terrasses et stationnements extérieurs
• Compteurs électriques individuels et raccordement au tout-à-l’égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.