Immeuble commerce occupé - 1407 m² - Poitiers

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Description

À vendre à Poitiers, découvrez cet immeuble commercial exceptionnel, idéalement situé au cœur de la dynamique zone d'activités de la République, le principal pôle économique de l'agglomération. Avec une surface totale de 1407 m², cet actif constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Grâce à son emplacement stratégique en bordure de la rocade Ouest, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable, à seulement 1 km du péage de l'A10 et bien desservi par les transports en commun. Construit récemment, cet immeuble est encore couvert par la garantie décennale, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. Actuellement intégralement loué à cinq locataires, dont quatre enseignes nationales, cet actif témoigne de l'attractivité durable de son emplacement. Il a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs avec de nombreuses places de stationnement, une circulation adaptée aux poids lourds et véhicules utilitaires, ainsi que des larges vitrines offrant une excellente visibilité commerciale. Les cellules sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Avec des revenus locatifs annuels de 167 000 € HT/HC et une rentabilité brute de 7 %, cette opportunité rare s'adresse à tout investisseur en quête d'un placement patrimonial offrant des revenus immédiats et pérennes.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone d'activités
• Visibilité optimale en bordure de rocade
• Immeuble récent sous garantie décennale
• Entièrement loué à des enseignes nationales
• Rentabilité brute de 7%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.