Immeuble d'habitation occupé - 90 m² - Sète

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Description

Découvrez ce charmant immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Sète, à proximité de l'église Saint Louis, dans un quartier prisé par les artistes. Cet immeuble, en exclusivité chez 35.7 immobilier, offre une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif. Il se compose de trois appartements : un studio au rez-de-chaussée, anciennement un atelier d'artiste, déjà loué à l'année pour 435€ par mois, et deux autres logements au premier et au deuxième étage, respectivement un studio libre avec balcon et un duplex de 43 m² également disponible. Avec un revenu locatif annuel hors charges de 17 160€, et un potentiel d'exploitation saisonnière atteignant près de 33 000€ avec une occupation partielle, cet immeuble représente un excellent placement. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété ni de travaux majeurs à prévoir, bien que quelques rafraîchissements soient à envisager suite au départ des locataires. Envisagez la possibilité de créer une terrasse dans le duplex et profitez de la flexibilité d'adapter les baux selon vos besoins. Un investissement à saisir pour ceux qui souhaitent allier rentabilité et emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier artistique
• Revenu locatif annuel de 17 160€ hors charges
• Potentiel d'exploitation saisonnière jusqu'à 33 000€
• Immeuble sans charges de copropriété
• Possibilité d'aménagement d'une terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.