Immeuble commerce occupé - 98 m² - Mâcon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Mâcon, offrant une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion. Avec une surface totale de 98 m², ce bien se compose de deux appartements de type T3, chacun d'environ 50 m², entièrement rénovés et actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, aux lignes de bus et à l'autoroute, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville. Le terrain clos de 501 m² offre non seulement deux garages avec accès privatif, mais également deux places de stationnement pour le confort des résidents. De plus, il existe un potentiel constructible d'environ 300 m², offrant des perspectives d'extension intéressantes. Les rénovations récentes incluent une mise aux normes de l'électricité, une isolation performante et des radiateurs récents, assurant un confort optimal pour les occupants. Avec des revenus locatifs annuels de 19 200 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide et attrayante.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité des commerces et transports
• Deux appartements rénovés avec revenus locatifs garantis
• Terrain clos avec potentiel constructible supplémentaire
• Rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 19 200 €
• Garages privatifs et places de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.