Immeuble commerce occupé - 138 m² - Nantes

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Description

À Nantes, dans le quartier recherché de Toutes-Aides, cet immeuble en monopropriété de 138 m² constitue une opportunité d’investissement avec locataires en place et environ 19 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans une voie privée prisée, le bâtiment datant de 1970 est annoncé en bon état. L’immeuble comprend deux logements traversants. Au premier étage, un T2 d’environ 53 m² propose une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC. Son diagnostic de performance énergétique est classé E. Au deuxième étage, un T3 en duplex d’environ 75 m² dispose d’un séjour avec balcons, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. À l’étage supérieur se trouvent une grande chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Ce logement est classé D au DPE. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et deux caves. Deux garages fermés de 17,5 m² chacun complètent le bien et apportent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le prix de vente est de 398 500 € honoraires inclus, dont 4,87 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété dans le quartier Toutes-Aides
• Locataires en place et environ 19 000 € de revenus locatifs annuels
• Deux logements traversants : un T2 et un T3 en duplex
• Deux garages fermés de 17,5 m² chacun
• Deux caves et DPE classés E et D pour les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.