Immeuble bureaux libre - 350 m² - Pessac

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Description

Situé dans le quartier commerçant de France Alouette à Pessac, cet ensemble immobilier d’environ 350 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au pied de la station France Alouette du tramway B. Il se compose de locaux commerciaux avec vitrine sur rue d’environ 110 m², de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 175 m² et d’un appartement T2/T3 à l’étage d’environ 65 m², en bon état général. L’immeuble est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation. Sa configuration et la diversité de ses espaces offrent plusieurs perspectives de valorisation : réhabilitation, réorganisation des locaux, division ou projet associant commerces, bureaux et habitation. Les bureaux pourraient notamment être transformés en logements, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le bien peut également convenir à un utilisateur professionnel souhaitant réunir ses activités dans un même lieu, par exemple pour des bureaux, un cabinet ou des locaux professionnels. À proximité des commerces et services, l’immeuble profite d’une bonne desserte par les transports et d’une situation au sein de Bordeaux Métropole. Prix de vente : 450 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent des honoraires d’agence de 6 % HT à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 350 m²
• Au pied du tramway B, station France Alouette
• Locaux commerciaux avec vitrine sur rue
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Potentiel de rénovation, de division et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.