Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Valenciennes, au 2 Pont Villars. Ce bien comprend cinq appartements, dont trois T2 et deux T3, offrant une surface totale de 198 m² au sol. Niché au 4ème et dernier étage, cet immeuble a été entièrement rénové et est en excellent état. Les appartements bénéficient d'un classement énergétique de catégorie D, garantissant une performance thermique satisfaisante. Avec des loyers annuels de 27 600 € hors charges et un potentiel locatif intéressant, cet investissement est parfait pour les investisseurs en quête d'une opportunité solide. De plus, les charges annuelles s'élèvent à 1 600 € et la taxe foncière à 3 600 €, ce qui permet de bien gérer les coûts associés à cette propriété. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'une ville dynamique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre-ville
• Ensemble de 5 appartements rénovés
• Loyers annuels attractifs de 27 600 € HC
• Dernier étage avec vue dégagée
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.