Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur du quartier historique de Nantes, à deux pas de la majestueuse cathédrale. Situé dans une impasse tranquille, cet ancien bâtiment offre une surface habitable de 245 m², idéalement répartie entre 5 appartements et 2 bureaux. Le 2ème étage abrite un studio de 20 m², un T2 de 31 m² et un T1 avec mezzanine de 31 m². Au 1er étage, vous trouverez un studio de 23 m² et un T3 spacieux de 56 m². En rez-de-chaussée, un bureau/studio de 25 m² et un espace de bureaux de 58 m² complètent cette offre. L'ensemble est exposé à l'est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes commodités, y compris un parking, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est commercialisé avec des locataires en place, bénéficiant de 3 baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les charges sont minimes et l'immeuble a été entretenu avec soin, incluant des fenêtres et portes-fenêtres isolées. Une occasion à saisir rapidement au prix net vendeur de 780 000 €.

Atouts

• Quartier historique proche de la cathédrale
• Immeuble mixte avec appartements et bureaux
• Exposition est, luminosité optimale
• Locataires en place avec 3 baux en cours
• Charges minimales et bonne rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.