Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Nantes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble ancien de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de la cathédrale à Nantes. Niché au calme dans une impasse, cet édifice se compose de cinq appartements et de deux bureaux, offrant ainsi une belle diversité d'espaces. Avec une surface habitable totale de 245 m², l'immeuble comprend au deuxième étage un studio de 20 m², un T2 de 31 m², et un T1 avec mezzanine de 31 m². Le premier étage dispose d'un studio de 23 m² et d'un T3 de 56 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/studio de 25 m² ainsi que des bureaux supplémentaires de 58 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, cet immeuble est à proximité des commodités essentielles telles que le parking cathédrale, les commerces et les transports en commun. Avec des locataires en place et trois baux en cours, cet investissement présente une bonne rentabilité et des charges minimales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel avéré dans un secteur recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier cathédrale
• Immeuble mixte avec appartements et bureaux
• Bonne rentabilité avec locataires en place
• Luminosité optimale grâce à l'exposition est
• Proximité des commerces et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.