Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Nantes

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Description

Situé dans le recherché quartier Cathédrale à Nantes, cet immeuble ancien de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commerces, des transports et du parking Cathédrale. Il développe une surface habitable totale de 245 m², hors parties communes et espaces extérieurs, et réunit cinq appartements ainsi que deux espaces à usage de bureaux, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Les logements comprennent, au deuxième étage, un studio de 20 m², un T2 de 31 m² et un T1 avec mezzanine de 31 m². Le premier étage accueille un studio de 23 m² et un T3 de 56 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un espace bureau ou studio de 25 m² et des bureaux de 58 m². L’immeuble est actuellement partiellement occupé : quatre baux sont en cours, avec des locataires en place. Les lots disposent d’un chauffage électrique individuel par convecteurs et d’une production d’eau chaude par cumulus individuels. Les fenêtres et portes-fenêtres sont isolantes. L’exposition Est contribue à la luminosité des espaces. Avec ses multiples lots, son emplacement central et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère à Nantes. Prix net vendeur : 750 000 €.

Atouts

• Emplacement recherché dans le quartier Cathédrale
• Immeuble de 245 m² composé de 5 appartements et 2 espaces de bureaux
• Quatre baux en cours et locataires déjà en place
• Environnement calme dans une impasse
• Proximité des commerces, des transports et du parking Cathédrale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.