Retour aux opportunités
    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 326 m² - Paris

    75015 Paris

    Prix de vente

    3 350 000 €

    119 Rue de la Croix Nivert 75015 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-965103Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local exceptionnel de 326 m², idéalement situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres de la Porte de Versailles. Niché dans une copropriété de standing, cet ancien atelier a été entièrement réaménagé pour répondre aux normes les plus récentes, alliant confort moderne et fonctionnalité. Réparti sur trois niveaux, allant du sous-sol au rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir jusqu'à 42 personnes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour des bureaux ou des activités commerciales. Le design intérieur, réalisé par l'agence Briand Bertheraud, met en avant des volumes généreux et une décoration contemporaine, parfaitement adaptée aux besoins des utilisateurs actuels. Ce bien rare, situé dans un quartier dynamique et diversifié, vous offre également la possibilité de bénéficier de deux places de parking, facilitant ainsi l'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local alliant modernité et praticité dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

    Atouts

    • Transformation complète aux dernières normes
    • Espace modulable sur 3 niveaux
    • Capacité d'accueil jusqu'à 42 personnes
    • Deux parkings inclus
    • Emplacement privilégié à proximité de la Porte de Versailles
    • DPE : D

    Surface

    326 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 350 000 €
    Prix au m²10 276 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 3 350 000 €.

    Apport personnel670 000 €
    0 €3 350 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 680 000 €

    Coût total des intérêts

    1 050 301 €

    Mensualité crédit

    15 543 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.