Immeuble commerce occupé - 336 m² - Le Raincy

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Description

Situé au cœur du dynamique Plateau du Raincy, cet immeuble de 336 m² se compose de quatre lots distincts, offrant une opportunité rare sur le marché. Le bien comprend un commerce de 57 m² actuellement loué, ainsi que deux duplex spacieux de 119 m² et 102 m², dont l'un est libre de toute occupation, et un appartement de trois pièces de 57 m² également loué. Le potentiel locatif est attractif, avec un revenu annuel de 41 048 € pour les biens actuellement occupés, tandis que le duplex de 119 m², qui était précédemment loué, offre une perspective de rentabilité supplémentaire. De plus, l'immeuble dispose de deux caves et de quatre places de parking extérieures, ajoutant une valeur significative à cette offre. En termes de performance énergétique, tous les biens présentent des estimations de dépenses raisonnables, allant de 1 360 € à 3 160 € annuels. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du Plateau du Raincy
• Mixité des lots : commerce et appartements
• Rendement locatif attractif de 41 048 € par an
• Deux duplex spacieux, dont l'un est libre
• Quatre places de parking extérieures incluses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.