Immeuble bureaux libre - 341 m² - Orléans

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Description

Situé au cœur d'Orléans, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble de caractère présente un potentiel de valorisation exceptionnel sur trois niveaux, avec une surface totale de 341 m². Plusieurs scénarios d'exploitation sont envisageables, rendant cet actif particulièrement attractif pour les investisseurs. Le premier scénario propose un coliving haut de gamme, idéal pour les jeunes actifs et les télétravailleurs, avec la possibilité de créer de 8 à 10 chambres, chacune bénéficiant de salles d'eau. Cette configuration permettrait de générer des loyers attractifs, allant jusqu'à 5 200 EUR par mois. Le deuxième scénario envisage une division classique en appartements, pouvant aller jusqu'à six lots, avec un potentiel de revente à la découpe. Enfin, une option mixte combinant bureaux au rez-de-chaussée et logements aux étages pourrait répondre à la forte demande locative du secteur. Avec sa cour intérieure rare en hypercentre et ses volumes déjà structurés, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien stratégique et à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre
• Scénarios d'exploitation variés (coliving, appartements, bureaux)
• Double circulation facilitant la division des espaces
• Cour intérieure rare en centre-ville
• Demande locative soutenue et forte valorisation du marché
• DPE : D

Informations financières

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