Immeuble d'habitation occupé - 156 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montluçon, à quelques pas du centre-ville et à proximité des berges du Cher. Avec une superficie de 156 m², cet immeuble comprend quatre appartements de type F2, dont trois sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 €. Une fois l'intégralité des logements occupés, le potentiel de revenus locatifs pourrait atteindre 1 600 € par mois, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs désireux d'accroître leur patrimoine. Les charges annuelles sont maîtrisées, comprenant une taxe foncière de 2 632 €, des charges de copropriété de 1 850 € et une assurance de 916 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à investir dans un secteur prisé de Montluçon. À noter que ce bien est proposé sous le régime de la MANDAO, sous réserve d'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires s'élève à 120 000 €. En termes de performance énergétique, cet immeuble est classé D pour la classe énergie et C pour la classe climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 500 € et 2 000 € pour un usage standard.

Atouts

• Idéalement situé à proximité du centre-ville
• Rendement locatif potentiel de 1 600 €/mois
• Trois des quatre appartements actuellement loués
• Charges annuelles maîtrisées
• Bien sous MANDAO avec honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.