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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble bureauxoccupé- 50 m2 - Ailly-Sur-Somme

    80470 Ailly-Sur-Somme

    Prix de vente

    49 603 €

    Ailly-Sur-Somme
    1/1
    Réf. : IMB-927656Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet ensemble immobilier situé à Ailly-sur-Somme, totalisant environ 252 m². Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 50 m², déjà loué, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine en façade. Le local, entièrement rénové, dispose de parquet au sol et de spots lumineux au plafond, créant un espace accueillant pour les clients. En complément, vous trouverez un entrepôt spacieux de 122 m², actuellement libre, parfait pour le stockage ou d'autres projets professionnels. Pour compléter cet ensemble, un appartement de type F4 d'environ 80 m², également rénové, est disponible. Cet appartement lumineux comprend un grand séjour, une cuisine neuve, une salle d'eau et trois chambres, idéal pour une résidence ou une location. Cet ensemble offre ainsi une diversité d'opportunités d'exploitation, que ce soit pour des activités commerciales ou résidentielles. Profitez de la proximité de la gare SNCF et des lignes de bus, facilitant l'accès et le transport. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier.

    Atouts

    • Local commercial loué avec vitrine en façade
    • Espace de stockage de 122 m² libre
    • Appartement F4 rénové disponible
    • Proximité de la gare SNCF et des transports en commun
    • Opportunité d'investissement diversifiée
    • DPE : D

    Surface

    50 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente49 603 €
    Charges annuelles2 251 €
    Prix au m²992 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel10 000 €
    0 €49 603 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    39 603 €

    Coût total des intérêts

    15 521 €

    Mensualité crédit

    230 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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