Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Orléans

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement à Orléans, dans le quartier dynamique de Saint Marceau. Cet immeuble de 120 m² se compose de trois appartements bien agencés, parfaits pour une exploitation locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 actuellement loué, offrant un revenu stable. Au premier étage, un F3 est libre d'occupant, tandis qu'au deuxième étage, un F2 meublé, également libre, se présente en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être exploité en location courte durée. Avec un loyer total actuel de 1660 euros par mois, cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité, notamment par la possibilité d'augmenter les loyers ou de développer une activité Airbnb. Situé à proximité immédiate des commodités, du tramway Tourelles Dauphine et du centre-ville, cet emplacement est idéal pour les locataires et les touristes, tout en étant proche de la Loire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien attractif et prometteur.

Atouts

• 3 appartements : 1 F2 loué, 1 F3 et 1 F2 libre
• Fort potentiel locatif avec possibilité d'Airbnb
• Proche des commodités et du tramway
• Emplacement idéal à proximité de la Loire
• Rendement locatif actuel de 1660 euros par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.