Immeuble bureaux libre - 310 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte clé en main, idéalement situé à Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean et des transports en commun. Cet immeuble en pierre de taille, rénové en 2014, propose une surface développée d'environ 310 m². Il se compose d'un local commercial entièrement équipé, pouvant accueillir un restaurant avec salle, bar, cuisine professionnelle et sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 35 m² exposée sud, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un duplex de 75 m² (110 m² au sol) offre un espace de vie agréable. Le bien inclut également un garage double et un local technique. Le potentiel de cet immeuble est considérable : possibilité de restructuration en plusieurs appartements ou d'optimisation pour de l'hébergement touristique meublé. Le secteur est en pleine mutation, avec des projets d'envergure tels qu'Euratlantique et la modernisation de la gare, rendant cet emplacement particulièrement stratégique. L'immeuble sera entièrement libre à la vente, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de la gare Saint-Jean
• Immeuble rénové en 2014 avec potentiel de restructuration
• Local commercial clé en main avec terrasse
• Duplex habitable de 75 m² au premier étage
• Possibilité d'extension et d'aménagement varié
• DPE : D

Informations financières

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