Immeuble commerce libre - 187 m² - Nantes

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au 17 Avenue Ludovic Cormerais à Nantes, dans le quartier dynamique de la Manufacture. Cet ensemble immobilier de 187 m², réparti sur trois niveaux, offre une combinaison unique de surfaces commerciales et résidentielles, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet ambitieux. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, est parfaitement adapté pour un commerce de bouche ou de restauration, avec une salle spacieuse, une cuisine entièrement équipée et une chambre froide. Adjacent à ce local, un appartement fonctionnel avec entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre, WC et placard, qui peut servir de logement ou d'espace de travail. À l'étage, un appartement traversant dispose de trois chambres (ou deux chambres et un séjour), d'une salle d'eau et d'un couloir. Le sous-sol comprend un atelier/laboratoire, des annexes, une cave et deux vastes réserves, offrant un espace de stockage considérable. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse sur cour intérieure, un atout indéniable pour vos projets. Ce bien prometteur nécessite une visite pour en apprécier pleinement le potentiel.

Atouts

• Local commercial idéal pour restauration
• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Surface totale de 187 m² sur trois niveaux
• Grandes réserves et espace de stockage en sous-sol
• Terrasse sur cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.