Immeuble bureaux occupé - 3123 m² - Agen

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Description

À Agen, en centre-ville, découvrez un portefeuille patrimonial composé de quatre immeubles de rapport, développant une surface totale annoncée de 3 123 m². L’ensemble comprend quatre locaux commerciaux, dix-huit appartements avec place de parking, ainsi que six garages. Les appartements ont été récemment rénovés et l’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir. Entièrement loué, le portefeuille génère des revenus locatifs annoncés de 255 000 € par an. Un locataire institutionnel commercial représente une garantie locative pour 50 % des loyers, selon les informations communiquées. Cette configuration associe revenus récurrents et diversification entre commerces, logements et stationnements. Proposé au prix de 3 921 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs, foncières et family offices à la recherche d’un actif immédiatement exploitable. Sa localisation centrale, sa composition variée et son occupation intégrale en font une opportunité de constitution ou de renforcement d’un patrimoine immobilier. Le dossier complet est disponible sur demande auprès du vendeur.

Atouts

• Portefeuille de quatre immeubles en centre-ville d’Agen
• Revenus locatifs annoncés de 255 000 € par an
• Ensemble intégralement loué
• Composition diversifiée : commerces, appartements et garages
• Appartements récemment rénovés, aucun travaux annoncé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.