Immeuble mixte occupé - 379 m² - Pont-De-L'Arche

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre historique de Pont-de-l'Arche. Cet immeuble de rapport, d'une surface habitable de plus de 360 m², se distingue par sa configuration mixte, alliant rentabilité élevée et stabilité locative. Composé de six logements indépendants, il inclut quatre appartements meublés, récemment mis en service en 2023, exploités sur des plateformes comme Airbnb, et totalisant 26 couchages. Deux autres appartements, loués à l'année en non meublé, garantissent une base locative fiable. Cette diversité permet de répondre aux différentes demandes du marché, qu'il s'agisse de séjours touristiques, de déplacements professionnels ou de locations résidentielles de longue durée. L'emplacement est stratégique, à seulement 25 minutes de Rouen et à proximité de la base de loisirs de Léry-Poses. Grâce à un taux d'occupation élevé et à une flexibilité d'exploitation unique, cet immeuble se positionne comme une solution hybride, alliant meublé de tourisme haut de gamme et location classique. Avec un rendement sécurisé, une valeur vénale robuste et un potentiel de plus-value lié à l'essor du tourisme normand, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs avertis.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur du centre historique
• Mixité des usages : 4 appartements Airbnb et 2 loués à l'année
• Rendement élevé avec un taux d'occupation optimal
• Proximité des axes routiers et des zones d'activités
• Fort potentiel de plus-value lié au développement touristique
• DPE : D

Informations financières

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