Immeuble mixte occupé - 379 m² - Pont-De-L'Arche

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur du centre historique de Pont-de-l'Arche avec cet immeuble de rapport d'exception. S'étendant sur plus de 360 m² habitables, cette propriété se distingue par sa configuration mixte, alliant appartements meublés et logements loués à l'année. Composé de six logements indépendants, dont quatre appartements meublés exploités sur des plateformes telles qu'Airbnb, cet immeuble offre une capacité d'accueil de 26 couchages pour des séjours touristiques ou professionnels. En parallèle, deux appartements non meublés assurent une base locative stable et régulière. La flexibilité d'exploitation et le taux d'occupation élevé en font un actif prisé sur le marché local, combinant rentabilité et visibilité. Situé à seulement 25 minutes de Rouen et à proximité de la base de loisirs de Léry-Poses, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un cadre dynamique et en pleine croissance. Profitez d'une valeur vénale robuste et d'un fort potentiel de plus-value, lié à l'essor du tourisme normand et au développement du télétravail. Un bien rare et polyvalent, idéal pour les investisseurs exigeants à la recherche de performance patrimoniale.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique
• Mixité d'usage assurant une rentabilité élevée
• Exploitation optimisée sur Airbnb et Booking
• Proximité des axes routiers vers Rouen et Paris
• Fort potentiel de valorisation dans un secteur en croissance
• DPE : D

Informations financières

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