Immeuble bureaux occupé - 296 m² - Choisy-Le-Roi

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Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate de divers transports en commun (TVM, RER C et D) et de nombreux commerces. Ce bien d'une superficie totale de 296 m² se compose de deux appartements, dont un 2 pièces de 29 m² et un 4 pièces de 93 m², tous deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 EUR. En complément, un local commercial d'environ 175 m², actuellement libre, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 EUR hors charges. L'ensemble de l'immeuble, en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dispose également de trois places de parking, dont une abritée. Avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif bien situé et d'un rendement attractif.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
• Immeuble en excellent état, intérieur et extérieur
• Potentiel de revenu locatif annuel de 32 400 EUR pour le local commercial
• Rentabilité brute estimée à 6,4 %
• Trois places de parking dont une abritée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.