Immeuble commerce occupé - 552 m² - Maisons-Alfort

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Description

Situé au cœur de Maisons-Alfort, au 30 Rue Eugène Renault, cet immeuble de rapport en R+4 est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un actif diversifié et rentable. Avec une surface totale de 552 m², l'immeuble se compose de 17 lots, incluant 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 14 appartements, dont 13 sont actuellement loués, tandis qu'un logement est vacant, offrant ainsi un potentiel de revalorisation immédiat. L'emplacement stratégique, à seulement 9 minutes de la station de métro Ligne 8-École Vétérinaire, ainsi que la proximité des commerces et des transports en commun, en font un bien particulièrement attractif. En outre, les accès rapides aux principaux axes routiers renforcent l'intérêt de cet investissement. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 201 540 €, avec une rentabilité brute de 6,40 %. De plus, une étude de faisabilité pour une surélévation a déjà été réalisée, promettant une opportunité de création de valeur supplémentaire. Cet immeuble allie rendement immédiat et potentiel de développement, faisant de lui une option de choix pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• Revenus locatifs annuels de 201 540 €
• Taux d'occupation élevé avec 13 appartements loués
• Potentiel de surélévation déjà étudié
• Rentabilité brute de 6,40 %
• DPE : D

Informations financières

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