Immeuble commerce occupé - 552 m² - Maisons-Alfort

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Maisons-Alfort, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Cet actif de 552 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de quatorze appartements, dont treize sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Avec un taux de rentabilité brute de 6,40 %, cet immeuble présente un potentiel de valorisation significatif grâce à un logement vacant, offrant ainsi la possibilité d'augmenter les revenus locatifs. De plus, une étude de faisabilité pour une surélévation a déjà été réalisée, permettant d'envisager une amélioration du rendement à long terme. L'emplacement stratégique, à seulement 9 minutes de la station de métro Ligne 8-École Vétérinaire et à 5 minutes des principaux axes routiers, assure une forte attractivité pour les locataires, tout en garantissant la pérennité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel de développement exceptionnel.

Atouts

• 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• 14 appartements dont 13 loués
• Rentabilité brute de 6,40%
• Étude de faisabilité pour surélévation réalisée
• Emplacement dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.