Immeuble commerce occupé - 552 m² - Maisons-Alfort

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Description

Situé au cœur d'un secteur dynamique de Maisons-Alfort, cet immeuble de rapport en R+4 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 552 m², l'immeuble se compose de 17 lots, incluant 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que 14 appartements, dont 13 sont actuellement loués et 1 est vacant, offrant ainsi un potentiel immédiat de revalorisation. L'emplacement stratégique de cet actif, à seulement 9 minutes de la station de métro Ligne 8-École Vétérinaire, permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, la proximité des principaux axes routiers assure une fluidité de circulation. Les revenus locatifs annuels, s'élevant à 201 540 € (hors charges), et une rentabilité brute de 6,40 % témoignent de la sécurité financière de cet investissement. Une étude de faisabilité pour une surélévation a déjà été réalisée, promettant une opportunité de développement supplémentaire. Cet immeuble constitue donc un équilibre parfait entre un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et d'opportunités de croissance.

Atouts

• 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Revenus locatifs annuels de 201 540 €
• Rentabilité brute de 6,40 %
• Étude de faisabilité pour surélévation
• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.