Immeuble bureaux occupé - 1500 m² - Plescop

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet ensemble immobilier mixte situé au cœur d'une zone tertiaire dynamique à Plescop, à proximité immédiate de Vannes Ouest. Avec une superficie totale de 1 500 m², ce bâtiment indépendant s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un accès direct à la 4 voies, garantissant une excellente visibilité et une desserte optimale grâce aux transports en commun. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 250 m², avec trois cellules commerciales actuellement louées, générant un revenu annuel de 18 000 € HT. Les premier et deuxième étages sont consacrés à des bureaux spacieux et modernes de 1 250 m², comprenant un accueil au rez-de-chaussée. Avec cet espace libre de toute occupation, vous avez l'opportunité d'exploiter un potentiel locatif estimé à 200 000 € HT/an. De plus, cet établissement entièrement climatisé est équipé d'un ascenseur et dispose de 50 places de stationnement aérien en espace partagé. Avec une rentabilité AEM cible de 6,40 % sur la base du loyer actuel et du potentiel, cette propriété se présente comme un investissement stratégique. Disponibilité immédiate.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 1 500 m²
• Local commercial générant 18 000 € HT/an
• Potentiel locatif estimé à 200 000 € HT/an
• Excellente visibilité et accès direct à la 4 voies
• Stationnement : 50 places aériennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.