Immeuble commerce occupé - 311 m² - Nexon

1/1

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Nexon, une commune paisible et dynamique. Cet immeuble de rapport, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces, offre un excellent potentiel de rentabilité. Avec une surface totale de 311 m², la propriété se compose de 6 logements, dont 5 sont actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille un T1 (loué 250€) nécessitant des travaux et un T2 (loué 450€). Au premier étage, vous trouverez deux T3 loués respectivement à 400€ et 550€ (+ 50€ de charges), ainsi qu'un T5 loué à 600€. Un T3 à l'arrière est également disponible à la location, offrant un loyer potentiel de 550€. La rentabilité brute de cet immeuble s'élève à 8,5%, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs. La toiture a été récemment refaite, ajoutant à la valeur de cette propriété. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien solide avec des loyers déjà en place et un potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 logements
• Rentabilité brute de 8,5%
• Toiture neuve récemment refaite
• Proximité immédiate des commerces
• Potentiel d'optimisation avec un logement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.