Immeuble commerce occupé - 311 m² - Nexon

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Nexon ! Situé dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, cet immeuble de rapport présente un potentiel de rentabilité exceptionnel. Composé de 2 garages et de 6 logements, dont 5 sont actuellement loués, ce bien vous assure des revenus immédiats. Parmi les logements, vous trouverez un T1 en rez-de-chaussée loué à 250€ (des travaux sont à prévoir), un T2 également en rez-de-chaussée loué à 450€, ainsi que deux T3 au premier étage respectivement loués à 400€ et 550€ (+ 50€ de charges). De plus, un T5 au 1er étage génère un loyer de 600€, tandis qu'un autre T3 à l'arrière pourrait être loué à 550€. Avec une rentabilité brute de 8,5% et une toiture récemment rénovée, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une commune dynamique, dotée de toutes les commodités nécessaires.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,5%
• Toiture neuve
• Proximité des commerces
• 5 logements déjà loués
• Potentiel d'optimisation pour un logement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.