Immeuble d'habitation occupé - 132 m² - Rambouillet

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située au cœur de Rambouillet, à l'adresse prisée de 6 Rue Saint-Hubert. Cet immeuble en pierre, d'une superficie habitable d'environ 132 m², se compose de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat. Le bien est proposé en nue-propriété, une formule avantageuse qui permet d'acquérir un patrimoine sans avoir à payer de rente. Le premier étage abrite quatre studios ou T2, dont un de 18 m² et trois autres variant de 36 à 39 m², chacun bénéficiant d'un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée, avec un potentiel d'aménagement intéressant, comprend un porche, des espaces de rangement, un local technique et une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente. Un stationnement privatif facilite l'accès à l'immeuble. Des travaux de changement de toiture avec isolation sont déjà planifiés et payés pour l'automne, garantissant ainsi la pérennité du bien. Avec une valeur libre estimée à 500 000 €, ce bien est une occasion rare d'investir dans un secteur en pleine croissance tout en profitant d'une gestion simplifiée des charges et taxes prises en charge par les vendeurs.

Atouts

• Nue-propriété sans rente
• Trois appartements actuellement loués
• Beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée
• Travaux de toiture prévus et payés
• Emplacement privilégié à Rambouillet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.