Immeuble commerce occupé - 625 m² - Noyelles-Godault

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Description

À vendre, un bien immobilier d'une surface généreuse de 625 m² situé au cœur de Noyelles-Godault, au sein d'une des plus grandes zones commerciales françaises. Cet immeuble, actuellement à usage de restauration, est idéalement positionné pour bénéficier d'un fort passage et d'une clientèle variée. Le bien dispose de 40 places de parking, facilitant l'accès pour vos clients. Le bail à construction en cours avec un loyer mensuel de 7 529 euros HT est en vigueur pour une durée restante de 20 ans, offrant ainsi une stabilité et une rentabilité appréciables. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos agents, SICARD Angelina ou MILLET Benoît.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone commerciale
• Superficie de 625 m² adaptée à la restauration
• 40 places de parking disponibles
• Bail à construction avec loyer stable de 7 529 euros HT
• Durée restante de 20 ans pour le bail, garantissant une sécurité d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.