Immeuble bureaux libre - 422 m² - Noisy-Le-Grand

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Description

Situé avenue Médéric, dans le quartier résidentiel des Richardets à Noisy-le-Grand, cet immeuble mixte de 422 m² constitue une opportunité d’investissement offrant plusieurs possibilités de valorisation. Bien desservi, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 325,02 m² loi Carrez, anciennement exploité comme magasin de cycles. Il se compose d’un espace de vente, d’un atelier, d’un bureau et d’une remise, ainsi que de garages mentionnés dans l’annonce. À l’étage, un appartement T4 de 97,42 m² loi Carrez propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Le logement est à rénover, ce qui permet d’envisager un aménagement adapté à un futur projet, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble est libre de toute occupation et était auparavant loué à usage commercial. Sa configuration, associant une importante surface commerciale et un logement indépendant, peut convenir à un investisseur souhaitant étudier une remise en location ou une restructuration. Proposé à 660 000 €, cet immeuble bénéficie d’une adresse dans un secteur résidentiel de Noisy-le-Grand et d’un potentiel d’exploitation à examiner selon les besoins du projet.

Atouts

• Immeuble mixte libre de toute occupation
• Local commercial de 325,02 m² loi Carrez
• Appartement T4 de 97,42 m² loi Carrez
• Garages mentionnés dans l’annonce
• Appartement à rénover, potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.