Immeuble bureaux libre - 422 m² - Noisy-Le-Grand

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Description

Situé sur l'Avenue Médéric à Noisy-le-Grand, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 422 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 325 m², anciennement utilisé comme magasin de vente de cycles, incluant un espace de vente, un atelier, un bureau et une remise. Ce local offre une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique dans un secteur résidentiel dynamique, bien desservi par les transports. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 de 97,42 m² à rénover, offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie confortable. L'immeuble est libre de toute occupation, vous permettant ainsi de définir votre propre stratégie d'investissement, que ce soit pour un usage commercial ou résidentiel. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet attractif dans une zone en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement stratégique sur une avenue passante
• Surface commerciale de 325 m² avec plusieurs espaces fonctionnels
• Appartement T4 à rénover offrant un potentiel de valorisation
• Libre de toute occupation, idéal pour un nouvel investissement
• Secteur résidentiel dynamique, bien desservi par les transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.