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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1651 m² - Nîmes

    30900 Nîmes

    Prix de vente

    3 582 680 €

    Nîmes
    1/1
    Réf. : IMB-216670Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une opportunité unique d'acquérir des plateaux de bureaux neufs au sein du Parc Georges Besse 2 à Nîmes, dans l'immeuble l'Altis. S'étendant sur une parcelle de 2715 m², ce projet contemporain se compose de plusieurs niveaux de bureaux, répartis sur quatre étages. Avec un total de 1651 m², ces espaces sont conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Les bureaux sont proposés bruts de béton, offrant ainsi la flexibilité nécessaire à une personnalisation selon vos besoins. De plus, la possibilité de réaliser des aménagements clés en main est également envisageable. La localisation est stratégique, à proximité des grands axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute A54 (5 min) et A9 (10 min), ainsi qu'à la gare de Nîmes (15 min) et à l'aéroport de Nîmes-Garons (10 min). Le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement, dont 103 emplacements, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et vos clients. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un environnement de travail moderne, évolutif et idéalement situé.

    Atouts

    • Plateaux de bureaux neufs
    • Emplacement stratégique à proximité des autoroutes
    • Possibilité d'aménagements clés en main
    • 103 places de stationnement disponibles
    • Flexibilité de surfaces adaptées aux besoins des entreprises
    • DPE : D

    Surface

    1 651 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 582 680 €
    Prix au m²2 170 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel716 536 €
    0 €3 582 680 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 866 144 €

    Coût total des intérêts

    1 123 251 €

    Mensualité crédit

    16 622 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.