Immeuble bureaux libre - 1651 m² - Nîmes
30900 NîmesPrix de vente
3 582 680 €

Description
Découvrez une opportunité unique d'acquérir des plateaux de bureaux neufs au sein du Parc Georges Besse 2 à Nîmes, dans l'immeuble l'Altis. S'étendant sur une parcelle de 2715 m², ce projet contemporain se compose de plusieurs niveaux de bureaux, répartis sur quatre étages. Avec un total de 1651 m², ces espaces sont conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Les bureaux sont proposés bruts de béton, offrant ainsi la flexibilité nécessaire à une personnalisation selon vos besoins. De plus, la possibilité de réaliser des aménagements clés en main est également envisageable. La localisation est stratégique, à proximité des grands axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute A54 (5 min) et A9 (10 min), ainsi qu'à la gare de Nîmes (15 min) et à l'aéroport de Nîmes-Garons (10 min). Le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement, dont 103 emplacements, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et vos clients. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un environnement de travail moderne, évolutif et idéalement situé.
Atouts
- Plateaux de bureaux neufs
- Emplacement stratégique à proximité des autoroutes
- Possibilité d'aménagements clés en main
- 103 places de stationnement disponibles
- Flexibilité de surfaces adaptées aux besoins des entreprises
- DPE : D
Surface
1 651 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 582 680 € |
| Prix au m² | 2 170 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 866 144 €
Coût total des intérêts
1 123 251 €
16 622 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



