Immeuble d'habitation occupé - 409 m² - Nîmes

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Description

Situé au cœur de Nîmes, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 10 appartements et 2 garages, offrant une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville. L'immeuble, en très bon état général, génère déjà des revenus locatifs significatifs, avec 9 des 10 appartements actuellement occupés. La configuration comprend 8 appartements de type P2 et 2 appartements de type P3, dont l'un est libre, ce qui permet au futur acquéreur d'optimiser encore ses revenus locatifs. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 4 200 €, soit un total de 50 400 € annuels, sans compter le potentiel locatif du dernier P3. Les logements sont dotés de prestations de qualité, telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, des chauffages électriques et des cuisines entièrement équipées, certains bénéficiant même de climatisation réversible. De plus, deux garages fermés complètent cet ensemble, apportant un avantage indéniable en termes de stationnement et de rangement. Cet immeuble représente une combinaison idéale entre un rendement locatif immédiat et un potentiel d'optimisation, parfait pour un investisseur avisé.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 10 appartements
• 9 appartements déjà loués
• Potentiel de revenus locatifs de 50 400 € par an
• Garages fermés pour un stationnement supplémentaire
• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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