Immeuble d'habitation occupé - 409 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville. Composé de 10 appartements, dont 8 de type P2 et 2 de type P3, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant. Actuellement, 9 des 10 appartements sont loués, générant des revenus locatifs mensuels d'environ 4 200 €, soit 50 400 € par an, sans prendre en compte le P3 disponible, qui offre un potentiel de revenu supplémentaire. Les logements sont bien agencés et bénéficient de prestations modernes, telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, des chauffages électriques et des cuisines équipées. De plus, certains appartements sont dotés de la climatisation réversible et d'un accès à une cour commune. Deux garages fermés viennent compléter cette offre, apportant une valeur ajoutée en matière de stationnement. Cet immeuble, en très bon état général, est une occasion à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier et maximiser vos revenus locatifs.

Atouts

• 9 appartements déjà loués
• Revenus locatifs annuels de 50 400 €
• Garages fermés inclus
• Potentiel d'optimisation avec un P3 libre
• Situation recherchée à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.