Immeuble commerce occupé - 663 m² - Nice

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Description

Au cœur du quartier Garibaldi à Nice, cet immeuble niçois de 663 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway, des commerces de proximité et des plages. Élevé sur quatre niveaux avec un sous-sol, il dispose d’un ascenseur et se présente en bon état général. Le rez-de-chaussée accueille trois locaux commerciaux totalisant environ 125 m². Les étages comprennent huit appartements : quatre quatre-pièces actuellement loués et quatre trois-pièces, dont deux occupés dans le cadre de baux d’habitation, un loué avec un bail commercial et un vacant. Certains logements bénéficient d’un ou de plusieurs balcons. Leur état varie entre usage courant et rénovation à prévoir, offrant la possibilité d’envisager une valorisation selon le projet de l’acquéreur. Le sous-sol comprend huit caves. Avec ses surfaces commerciales et résidentielles, une occupation partielle et une adresse centrale, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale à étudier, sous réserve de l’examen des baux et des éléments du dossier. Dossier disponible sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Garibaldi
• Ensemble mixte avec 3 commerces et 8 appartements
• Immeuble R+4 avec ascenseur et sous-sol
• Occupation partielle avec un logement vacant
• 8 caves et balcons sur certains appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.