Immeuble commerce occupé - 663 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Garibaldi à Nice, cet immeuble R+4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale de 663 m², il est idéalement placé à proximité des transports en commun, des plages et de divers commerces de proximité. L'immeuble comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 125 m², offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif intéressant. Les niveaux supérieurs abritent huit appartements, dont quatre 4 pièces déjà loués et quatre 3 pièces, dont deux sont également loués sous bail d'habitation, un sous bail commercial et un est actuellement vide. Certains appartements disposent de balcons, offrant un espace extérieur agréable. Bien que certains logements nécessitent des travaux de rénovation, l'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Le sous-sol est équipé de huit caves, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Ce bien immobilier est une véritable opportunité patrimoniale à saisir, avec un potentiel de rendement intéressant. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Garibaldi
• Trois locaux commerciaux avec excellente visibilité
• Huit appartements avec un bon taux d'occupation
• Ascenseur et sous-sol avec caves
• Potentiel de rénovation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.