Immeuble commerce occupé - 663 m² - Nice

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Description

Situé dans le vibrant quartier Garibaldi de Nice, cet immeuble R+4 offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 663 m², il se compose de trois commerces en rez-de-chaussée et de huit appartements répartis sur les niveaux supérieurs. Les appartements, qui varient de 3 à 4 pièces, sont pour la plupart déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Certains d'entre eux bénéficient de balcons, offrant un espace extérieur agréable. Le bien est en bon état général et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Le sous-sol, comprenant huit caves, ajoute une valeur ajoutée appréciable. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, des plages et de nombreux commerces de proximité, ce qui en fait un atout pour les futurs locataires. C'est une occasion unique de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur en pleine expansion. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Garibaldi
• Mixité entre espaces commerciaux et résidentiels
• Revenu locatif garanti avec plusieurs appartements déjà loués
• Ascenseur et bonnes conditions d'entretien
• Proximité immédiate des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.