Immeuble commerce occupé - 406 m² - Nice

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Description

Situé au 5 avenue Piatti, dans le quartier résidentiel recherché de Parc Chambrun à Nice Nord, cet immeuble de caractère des années 1950 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Développé sur un rez-de-jardin et deux étages, il offre une surface totale de 406 m² et se compose de sept appartements, dont deux avec accès direct au rez-de-jardin, ainsi que de trois garages fermés. L’ensemble est entièrement loué et dispose donc de revenus locatifs en place dès l’acquisition. Son emplacement prisé et la composition de l’immeuble en font un actif patrimonial destiné à l’investissement, au cœur d’un secteur résidentiel attractif. Les garages privatifs constituent un atout supplémentaire pour les occupants et renforcent l’intérêt de l’ensemble. Proposé au prix de 1 890 000 €, ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une occupation locative complète et une implantation de qualité. Le dossier complet, l’état locatif et les informations financières sont disponibles sur demande, après étude du projet d’acquisition.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement loué
• 7 appartements, dont 2 en rez-de-jardin
• 3 garages fermés
• Quartier résidentiel recherché, à proximité du parc Chambrun
• Commerces, écoles et transports à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.