Immeuble d'habitation occupé - 92 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
750 000 €
Description
Découvrez ce bien d'exception situé à Nice Nord, un quartier prisé pour son calme et ses commodités. Cet immeuble Art Déco abrite un appartement en rez-de-chaussée de 92 m², judicieusement divisé en trois unités distinctes, toutes actuellement louées, ce qui garantit un revenu immédiat. De plus, une parcelle constructible est incluse dans cette offre, vous offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation du patrimoine. Avec une rentabilité actuelle de 6%, ce bien représente une opportunité d'investissement solide, tout en vous permettant d'envisager des projets futurs selon votre vision. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Emplacement calme et recherché
- Immeuble Art Déco au charme unique
- Divisé en 3 appartements loués
- Parcelle constructible intégrée
- Rentabilité actuelle de 6%
- DPE : D
Surface
92 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Prix au m² | 8 152 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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