Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nice

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé des Fleurs à Nice, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais. Avec une surface totale de 220 m² répartis sur trois niveaux, cet actif en pleine propriété se compose de huit appartements, majoritairement des studios et T2, tous actuellement loués. Cette configuration garantit un revenu locatif immédiat, répondant à une forte demande locative, notamment de la part d'étudiants et pour les locations saisonnières. En plus des revenus sécurisés, cet immeuble présente un potentiel de valorisation très intéressant : la possibilité d'aménager le grenier pour créer un logement supplémentaire ou d'envisager une surélévation sous réserve d'autorisations administratives. De plus, un garage double vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement précieux. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser ou diversifier leur patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel de développement et de rendement.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• 8 logements déjà exploités générant des revenus locatifs
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Potentiel de développement : aménagement et surélévation possibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.