Immeuble commerce occupé - 279 m² - Nice

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Description

À vendre, dans le quartier prisé de Nice Évêché, cet immeuble de style niçois datant de 1915, offre un cadre de vie agréable et paisible. Composé de six appartements de type T2, allant de 39 à 53 m², tous actuellement loués, cet ensemble présente un revenu locatif annuel d'environ 50 000 €. En complément, vous disposerez d'un garage fermé de 14 m² également loué et de six caves. Les travaux récents, incluant le nettoyage de la toiture en 2024, l'isolation des combles et l'assainissement des caves, garantissent un bon état général. Trois appartements ont été rénovés au cours des cinq dernières années, et les parties communes sont bien entretenues. Le classement DPE, allant de D à E, témoigne d'une performance énergétique acceptable. Situé à seulement 210 mètres du tramway et à proximité de la gare Nice-Ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du marché Libération et de toutes commodités, tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute Nice Nord. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché.

Atouts

• Immeuble de style niçois
• 6 appartements T2 tous loués
• Revenu locatif annuel ~50 000 €
• Travaux récents réalisés
• Quartier calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.