Immeuble commerce occupé - 279 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de style traditionnel niçois, idéalement situé dans le quartier paisible de l'Évêché à Nice. Construit en 1915, cet immeuble en monopropriété s'étend sur trois niveaux et comprend six appartements T2, tous actuellement loués, offrant une surface totale de 279 m². Chaque appartement, mesurant entre 39 et 53 m², a été partiellement rénové au cours des cinq dernières années, garantissant un cadre de vie agréable pour les occupants. L'immeuble dispose également d'un garage fermé de 14 m², ainsi que de six caves, apportant une valeur ajoutée à la propriété. Les travaux récents incluent le nettoyage de la toiture en 2024, l'isolation des combles et la mise aux normes des caves avec le remplacement des fenestrons et l'installation de pompes de relevage. Le revenu locatif actuel s'élève à environ 50 000 € par an net, avec un potentiel de revalorisation intéressant sur les baux anciens. Situé à seulement 210 mètres du tramway et à proximité de la gare Nice-Ville et de la place Masséna, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché Libération et des commerces locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier calme et prisé.

Atouts

• Immeuble traditionnel niçois
• 6 appartements T2 tous loués
• Revenu locatif annuel ~50 000 € net
• Travaux récents effectués (toiture, isolation, assainissement)
• Quartier calme, proche des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.