Immeuble commerce occupé - 222 m² - Nantes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien/Chalâtres à Nantes. Avec une surface totale de 222 m², cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare, combinant un environnement calme et familial à une excellente desserte en transports, commerces et écoles, le tout à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 105 m² est actuellement loué à la Savonnerie Nantaise, garantissant un revenu stable. Les étages supérieurs sont composés de plusieurs appartements, dont des T2 et T1 bis, tous loués avec des baux récents, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Le rendement net de 7 % fait de cet investissement une option attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine. De plus, des travaux récents d'isolation et de couverture assurent une gestion simplifiée et des charges réduites. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre investissement dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement premium à Saint-Donatien/Chalâtres
• Rendement net attractif de 7%
• Stabilité locative avec des baux récents
• Travaux d'isolation récents pour des charges réduites
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.