Immeuble commerce occupé - 222 m² - Nantes

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien/Chalâtres à Nantes, cet immeuble de rapport représente une rare opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 222 m², il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à la Savonnerie Nantaise, et de plusieurs appartements à l'étage, offrant des revenus locatifs diversifiés. Le rendement net de 7 % en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun, garantissant ainsi une forte attractivité locative. Les travaux récents de couverture et d'isolation améliorent l'efficacité énergétique de l'immeuble, contribuant à une gestion simplifiée et à des charges réduites. Ce bien, alliant confort et potentiel, est une occasion à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Rendement net de 7%
• Emplacement premium à Saint-Donatien/Chalâtres
• Gestion simplifiée avec des baux sécurisés
• Travaux récents d'isolation et de couverture
• Proximité avec commerces et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.