Immeuble commerce occupé - 290 m² - RAZES
87640 RAZESPrix de vente
127 200 €
Description
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Razes, comprenant un local commercial actuellement loué et deux logements. Le local commercial d'une superficie de 130 m², abritant une activité de tabac en plein essor, génère un revenu stable. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 80 m², déjà occupé, tandis qu'au deuxième étage, un second appartement de 80 m² est disponible à la location, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec des revenus locatifs immédiats et potentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !
Atouts
- Local commercial tabac en activité
- Deux logements indépendants
- Rendement locatif attractif
- Opportunité de re-location d'un appartement
- Emplacement stratégique à Razes
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 127 200 € |
| Prix au m² | 439 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
101 760 €
Coût total des intérêts
39 880 €
590 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
