Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Nevers
58000 NeversPrix de vente
319 000 €
Loyers annuels
29 712 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Nevers. Avec une surface totale de 240 m², cet ensemble immobilier est composé de cinq locaux commerciaux et bureaux, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le rapport annuel actuel s'élève à 29 712 euros, avec un potentiel de 34 632 euros à venir, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les locaux sont bien répartis, offrant une variété d'espaces adaptés à différentes activités, de l'accueil au bureau, jusqu'à des espaces de stockage. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux, renforçant l'attractivité de ce bien. N'attendez plus pour saisir cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier.
Atouts
- Emplacement central à Nevers
- Revenu locatif actuel de 29 712 euros
- Potentiel de revenu de 34 632 euros
- Cinq locaux commerciaux/bureaux loués
- Excellente opportunité d'investissement
- DPE : D
Surface
240 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 319 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 712 € |
| Loyers mensuels | 2 476 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 329 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
255 200 €
Coût total des intérêts
100 014 €
1 480 €
sur 20 ans
18.7 %
cash-on-cash annuel
+996 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
