Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Nevers

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Description

Situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble de rapport de 240 m² comprend cinq lots à usage commercial ou professionnel. L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 29 712 € HT hors charges, avec un revenu prévisionnel annoncé de 34 632 € par an. Les lots présentent des configurations variées, adaptées à différentes activités : locaux commerciaux, espaces d’accueil et bureaux, ainsi qu’un niveau dédié au stockage. Parmi les aménagements décrits figurent notamment des bureaux, une cuisine et des sanitaires. Les loyers mensuels indiqués pour les différents lots s’échelonnent de 120 € à 866 € HT hors charges. Grâce à sa situation centrale, à la diversité de ses surfaces et à la présence de plusieurs locataires, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel avec des revenus locatifs en place. Le prix de vente est de 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le revenu annuel prévisionnel communiqué est à apprécier selon les conditions locatives et la situation effective des baux.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Nevers
• Immeuble de 240 m² composé de 5 lots
• Locaux commerciaux et bureaux actuellement loués
• Revenu locatif annuel actuel annoncé de 29 712 € HT HC
• Revenu annuel prévisionnel annoncé de 34 632 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.