Immeuble mixte occupé - 296 m² - Saint-Geours-de-Maremne

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier mixte situé au cœur de Saint-Geours-de-Maremne, sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité. Cet ensemble se compose de quatre locaux commerciaux et de deux appartements, totalisant une surface d'environ 296 m² sur une parcelle de 648 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de coiffure et un institut de beauté, tous deux libres de toute occupation, ainsi qu'une réserve et un local commercial actuellement loué à un fleuriste. À l'étage, deux appartements T2 complètent l'ensemble. De plus, un début de construction à l'arrière d'environ 60 m² offre des perspectives d'agrandissement. Un permis de construire a été délivré en 2017 pour réhabiliter le bâtiment et augmenter la superficie des locaux, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Avec sept places de stationnement disponibles, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement idéale pour les professionnels ou investisseurs souhaitant exploiter ou louer des locaux immédiatement.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : commerces et habitations
• Emplacement à forte visibilité sur un axe très fréquenté
• 7 places de stationnement disponibles
• Plusieurs locaux libres pour exploitation immédiate
• Potentiel d'agrandissement avec permis de construire déjà délivré
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.