Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Mouy
60250 MouyPrix de vente
322 000 €
Loyers annuels
37 980 €
Rendement brut
0.12%
Description
Situé à Mouy, à proximité de la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement exceptionnel. Composé de sept appartements, dont des studios et des T2, l'immeuble se divise en deux bâtiments distincts, chacun bénéficiant de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Cette configuration permet une gestion autonome et simplifiée des charges. L'ensemble est également agrémenté de deux boxes, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cour accessible aux véhicules légers, ajoutant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Avec un rendement locatif attractif de 3 165 € par mois, cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien entretenu et générant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier et de bénéficier d'un investissement sûr et rentable.
Atouts
- Ensemble immobilier de 7 appartements loués
- Rendement locatif attractif de 3 165 € / mois
- Deux immeubles distincts avec compteurs individuels
- Deux boxes de stationnement
- Proximité de la gare pour un accès facilité
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 322 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 980 € |
| Loyers mensuels | 3 165 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 695 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
257 600 €
Coût total des intérêts
100 954 €
1 494 €
sur 20 ans
31.1 %
cash-on-cash annuel
+1 671 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
