Immeuble commerce occupé - 200 m² - Montreuil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate de la station de métro. Composé de 7 appartements, dont 3 studios d'environ 17 m² et 4 deux-pièces d'environ 30 m², cet ensemble présente une opportunité d'investissement locatif intéressante. Actuellement, 5 appartements sont loués, tandis que 2 deux-pièces et un box sont vacants, offrant un potentiel d'optimisation immédiat pour augmenter les revenus locatifs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela permettra à l'acquéreur de valoriser l'immeuble et d'augmenter sa rentabilité. La configuration de petites surfaces est particulièrement prisée sur le marché locatif, garantissant une demande constante. De plus, la possibilité d'étudier une division de l'immeuble, sous réserve des réglementations en vigueur, ajoute une dimension supplémentaire à ce projet d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la mairie et du métro
• 7 appartements, majoritairement des petites surfaces
• Revenus locatifs actuels de 36 000 € HC/an
• Rentabilité brute potentielle de 7 à 8 % après travaux
• Box et caves en sous-sol offrant des opportunités supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.