Immeuble bureaux libre - 200 m² - Montreuil

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Description

À deux pas de l’église de Montreuil et à environ trois minutes à pied de la station Mairie de Montreuil (ligne 9), ce bien de 200 m² bénéficie d’un emplacement central et d’un potentiel d’aménagement remarquable. Actuellement à destination commerciale, il peut accueillir une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un changement de destination pourrait également être envisagé pour créer un logement atypique ou un espace mixte, selon la faisabilité du projet. Le rez-de-chaussée comprend un plateau principal de 125 m², à aménager selon vos besoins, ainsi que deux boxes de 35 m² chacun, accessibles depuis l’intérieur. Une cave de 75 m², desservie par un escalier privatif, complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire, sous réserve des règles applicables. Le bien s’ouvre également sur un espace vert, un atout appréciable en cœur de ville. Des travaux importants en copropriété ont été votés et réglés par le vendeur. Ils doivent être réalisés prochainement et comprennent le ravalement de façade, l’isolation thermique par l’extérieur et le remplacement des fenêtres de l’immeuble. L’acquéreur bénéficiera ainsi de ces améliorations sans appel de fonds à sa charge pour ces travaux. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou patrimonial à Montreuil.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la ligne 9
• Destination commerciale actuelle
• Plateau principal de 125 m² et deux boxes
• Cave privative de 75 m² et accès à un espace vert
• Travaux de copropriété votés et réglés par le vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.