Immeuble d'habitation occupé - 56 m² - Montpellier

1/1

Description

Situé dans le quartier prisé de Clémenceau à Montpellier, cet ensemble immobilier se compose de deux studios mezzanine, tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Avec une surface totale de 56 m², cet investissement génère un revenu annuel brut de 13 440 € hors charges. Le premier studio de 31 m² se distingue par sa cour privative de 16 m², un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le second studio, d'environ 25 m², dispose d'un balcon/terrasse, très recherché par les locataires. Les deux appartements séduisent par leur charme avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un garage indépendant, actuellement libre, offre un potentiel de valorisation supplémentaire après quelques travaux. Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Quartier Clémenceau, proche de toutes les commodités
• 2 studios actuellement loués en meublé
• Revenus locatifs annuels bruts : 13 440 € hors charges
• Garage indépendant avec potentiel de valorisation
• Cour privative et balcon/terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.