Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Montmirail
51210 MontmirailPrix de vente
190 000 €
Loyers annuels
4 020 €
Rendement brut
0.02%
Description
À Montmirail, sur un axe passager, cet immeuble mixte rare offre de multiples opportunités d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux comprenant une cuisine, trois bureaux et des toilettes, idéal pour démarrer ou développer une activité. Les étages supérieurs abritent un appartement généreux de 140 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Pour les investisseurs, cet immeuble comprend également un atelier de 128 m² et trois garages déjà loués, offrant un revenu locatif régulier. Le tout est situé sur un terrain de 954 m², entièrement clôturé avec un portail coulissant, garantissant sécurité et tranquillité. Avec un prix attractif de 190 000 €, cet immeuble représente une excellente occasion pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Appartement de 140 m² avec terrasse
- Atelier et garages déjà loués
- Superficie totale de 954 m²
- Idéal pour investisseur avec revenus locatifs
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 190 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 020 € |
| Loyers mensuels | 335 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 760 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
152 000 €
Coût total des intérêts
59 569 €
882 €
sur 20 ans
-17.3 %
cash-on-cash annuel
-547 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
