Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Besançon
25000 BesançonPrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
34 392 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez ce lot exceptionnel de 9 appartements situés au cœur de Montjoux, dans la dynamique ville de Besançon. Composé de T1 et T2, cet ensemble immobilier est entièrement loué, offrant une stabilité locative appréciable. Avec un loyer annuel total hors charges de 34 391 euros, vous bénéficiez d'une rentabilité brute actuelle de 6,25 %, ce qui en fait un investissement attractif. Les appartements affichent un confort locatif de classe énergétique C et D, garantissant ainsi des conditions de vie agréables pour les locataires. La copropriété se compose de 88 lots, dont 33 sont dédiés à l'habitation, et aucune procédure en cours ne vient perturber cet investissement serein. N'attendez plus pour saisir cette opportunité qui allie rendement et tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations et envisager une visite.
Atouts
- Lot de 9 appartements loués
- Rentabilité brute de 6,25 %
- Confort locatif DPE C et D
- Copropriété sans procédure en cours
- Environnement dynamique à Besançon
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 392 € |
| Loyers mensuels | 2 866 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 391 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
3.4 %
cash-on-cash annuel
+314 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
